成功代理房产继承纠纷案
案情介绍：爷爷李老爷子在其妻子去世后，单独立遗嘱，将房产赠送给孙子小李，但其儿子李大，李四不认可，故孙子起诉到法院。
2014年3月，孙子小李起诉至原审法院称：孙子小李系李三之子。李三、李四、李大均系李老爷子和吴××之子女。李老爷子和吴××分别于2012年4月22日和1999年5月4日去世。
2000年11月20日，李老爷子自行立下遗嘱，将位于丰台区×××201号房屋，留给长孙即孙子小李所有。后在爷爷李老爷子离世后，孙子小李持其所立遗嘱要求继承诉争房屋时，遭到李四、李三、李大拒绝。
孙子小李认为，爷爷李老爷子所立遗嘱是其真实意思表示，应为合法有效。孙子小李有权依据该遗嘱继承诉争房屋，李四、李三、李大均无权干涉。现李四、李三、李大拒绝孙子小李继承的行为损害了孙子小李的合法权益。孙子小李诉至法院，请求：1、请求法院判令位于北京市丰台区×××201号房屋归孙子小李所有;2、诉讼费、评估费由李四、李三、李大承担。
李三辩称：我没有意见。
李四辩称：我不知道遗嘱，我父亲什么时候写得也不知道，我爸死后我弟弟说要住进该房屋，我才知道有遗嘱。
李大辩称：1、遗嘱不是我爸写得，我不认可。2、房屋有我的份额，房屋是单位分的房屋，我的户口在这里，是按户口分的三居室。在房产证下来之前，我的户口就在该房屋。
原审法院经审理查明：被继承人李老爷子与被继承人吴××系夫妻关系，均为初婚，婚后生育二子一女，即长子李三，次子李大，女儿李四。李老爷子于2012年4月22日死亡，吴××于1999年5月4日死亡。李老爷子、吴××的父母均早年已死亡。吴××未留遗嘱。
位于北京市丰台区×××201号系李老爷子名下房产，1999年2月2日办理《房屋所有权证书》。
2000年11月20日，李老爷子自行立下遗嘱，载明：我现住北京市丰台区×××201号(通信二厂职工住宅，为二间三室)，如果我死以后，此房为我长孙孙子小李所有，为房屋继承人，任何人不得以任何理由和借口要求此房为别人所有。在我所有给我长孙拾万元，等结婚时用，用法律手续，用公证处备案保存。
原审诉讼中，李三对上述遗嘱表示认可。李四表示，李老爷子去火化后李三就拿出了遗嘱告诉她了。李大提出李三在一年半之后才给其看的遗嘱。
李大另提出李三夫妻从李老爷子处取走的46万元现金，应作为李老爷子的遗产按照法定继承，李三予以否认。李大未提供证据。孙子小李提出遗赠协议中提到的10万元应归其所有。但李四、李大均否认存在此款。双方均未提供证据。
本案在审理过程中，经孙子小李申请法院委托北京市金利安房地产咨询评估有限责任公司对涉案房屋进行市场价值评估，结论为：房地产市场总价1272400元。孙子小李支付评估费4545元。
原审法院认为：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，继承从被继承人死亡时开始，继承开始后，按照法定继承办理。《中华人民共和国继承法》第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
本案中，位于北京市丰台区×××201号房产，虽登记在李老爷子名下，该房产一直处于共有状态，至今未分配。应属被继承人李老爷子与被继承人吴××共有财产。2000年11月20日，李老爷子自行立下遗嘱，该遗嘱同时处分了被继承人吴××的遗产部分，故应认定该遗嘱对被继承人吴××遗产处分部分无效。吴××的遗产部分应当由其法定继承人李老爷子、李三、李四、李大各继承四分之一的份额。
原审诉讼中，李四、李大虽然不承认上述遗赠协议的真实性，但未提供证据，对其主张法院不予采信。
李三对上述遗嘱表示认可，并在李老爷子去火化后拿出了遗嘱告诉李四。李大提出李三在一年半之后才给其看的遗嘱。对此，法院认为对于李老爷子的遗赠协议，孙子小李未明确表示拒绝接受，且让其父李三将遗赠协议给李四看，应视为其接受赠与，故李老爷子的赠与行为应为有效。
对于李大提出李三夫妻从李老爷子取走的46万元现金，请求作为李老爷子的遗产按照法定继承。李三予以否认。李大未提供充足的证据，法院不予采信。
对于孙子小李提出遗赠协议中提到的10万元应归其所有，李四、李大均否认存在此款。双方均未提供证据。法院不予采信。
另，遗产的分割应有利于生产和生活需要，对不宜分割的遗产，可采取折价、适当补偿的方式。对于涉案房屋由孙子小李所有为宜，故对其实际占有份额的多出部分，应当以折价补偿为宜。对于各方所占份额，法院参照评估根据公平原则予以酌定。
综上，李四、李大的其他辩称意见，缺乏相应的事实与法律依据，法院不予采信。据此，原审法院于2014年12月判决：一、位于北京市丰台区×××201号房产归孙子小李所有，李三、李四、李大于判决生效之日起六十日内协助孙子小李办理上述房屋所有权变更登记手续;二、孙子小李于判决生效之日起七日内各给付李三、李四、李大折价款十五万九千零五十元;三、驳回孙子小李其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
2015-12-22 09:59:01 浏览：
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